Populaire sur la réparation: combien cela coûte et comment économiser

La première question que tout le monde se pose face à la nécessité de réparer sa maison est combien cela coûte de faire des réparations.

Les entreprises et les équipes de construction proposent trois options principales de réparation: cosmétique, révision et réparation de qualité européenne.

Le moins cher - redécorer. Ceci, grosso modo, où teinter, où enduire, où coller le papier peint. En général, c'est juste pour rafraîchir l'atmosphère, vous voyez, c'est déjà plus heureux de vivre. De telles réparations ne sont pas difficiles à faire par elles-mêmes, alors son coût baisse au prix des matériaux. Un maître privé prendra environ 25 $ pour le travail par m2, l'entreprise coûtera jusqu'à 60 cu par m2 (par surface au sol).

La révision est pertinente en ce qui concerne le logement secondaire. Ce sont les divers projets spéciaux de Khrouchtchev, de Staline, des années 80. La révision comprend l'abattage de vieux plâtre et de tuiles, la démolition partielle des murs et des cloisons, le remplacement du câblage électrique et des tuyaux de plomberie. Après cela, les murs sont à nouveau enduits ou finis avec des cloisons sèches.

Il n'y aura pas de réelle différence de prix. Sinon, l'option avec les cloisons sèches est plus rapide et moins poussiéreuse qu'avec le plâtre. Mais le plâtre est alors plus durable et moins dangereux pour le feu. De plus, la finition des cloisons sèches réduira la superficie des locaux d'environ 4 cm de chaque mur.

Le coût des réparations majeures sera d'environ 120 - 200 cu par m2 (par surface au sol). Il s'agit d'un prix approximatif avec le démontage, l'électricité, la plomberie, tous les matériaux bruts, leur livraison, la collecte des ordures et autres «délices» de la révision. Mais, "battre la grand-mère" pour l'instant sans hâte. Ce sont des chiffres sans le coût des matériaux de finition. Les matériaux de finition sont les carreaux, le stratifié, le parquet ou le linoléum, le papier peint ou la peinture et autres «cosmétiques».

Maintenant sur la réparation de qualité européenne. En quoi une réparation de style européen diffère structurellement et dans un cas d'une réparation majeure, personne ne vous répondra intelligemment. La présence d'un projet de conception dans le cas d'une réparation de qualité européenne n'est pas un argument, car un projet de conception peut vous être fait même avec des réparations ordinaires. Après tout, l'ensemble des styles d'intérieur est le même pour l'Europe et l'Asie.

Une réparation de qualité européenne, comme des réparations majeures selon les normes européennes - est idiote. Nos normes sont initialement différentes (voir codes du bâtiment). Par ailleurs, par exemple, selon les normes, ils sont autorisés à tirer le câble électrique sur la distance la plus courte, ce qui est déjà moins cher. Alors pourquoi ça coûte plus cher? Réparation de qualité européenne, en tant que refonte majeure de la qualité européenne ... Il est douteux qu'un ouvrier allemand spécialement formé, par exemple, vous soit livré pour une réparation de style européen. Ne serait-ce que parce qu'il faut trouver cela dans la situation actuelle de l'Union européenne.

De manière générale, selon la ferme conviction de l'auteur de l'article, la réparation de qualité européenne est une refonte majeure, jouée sur la fierté et la vanité du client d'une part, et sur la cupidité de l'interprète d'autre part. Parce qu'en tant qu'interprète, c'est dommage, par exemple, de poser des carreaux au prix d'œuvres 9-12 cu par m2, si cette tuile elle-même coûte plus de 30 cu par m2, et le chèque indique qu'il est produit, disons, en Italie. Le client est heureux de savoir qu'il a une réparation de qualité européenne, car dans notre esprit il est clairement établi que le mot euro est cool. En général, tout le monde choisit le budget qui lui semble raisonnable. Le coût d'une réparation de qualité européenne passe de 400 cu par m2.

Après une évaluation préliminaire des coûts à venir, une question raisonnable se pose, comment pouvez-vous économiser sur les réparations.

Comment économiser sur la redécoration, décrit ci-dessus. En d'autres termes, levez-vous et faites-le vous-même si vous avez du temps libre. Il n'y a rien de compliqué là-bas.

Avec refonte plus d'options. Commençons par le travail dans l'ordre de leur mise en œuvre.

La première étape est le démantèlement.Enlevez tout le vieux plâtre et les carreaux sur la brique, et l'ancien plancher, en plus du chargement et des ordures, coûtera aux travailleurs environ 10-12 cu. par m2 (par surface au sol, mais en fonction de la hauteur des plafonds).

Une option d'économie évidente consiste à le démonter vous-même, car le travail n'est pas qualifié, bien qu'il soit incroyablement poussiéreux. Seuls les frais d'élimination des déchets resteront. Par exemple, pour l'enlèvement des ordures démantelées d'un "staline" de deux pièces d'une superficie de 57 m2 et de plafonds d'une hauteur de 3 m, deux ZIL quelque part autour de 80-90 cu seront nécessaires. chacun (si aucun mur n'est démoli).

Afin d'économiser les plafonds, vous ne pouvez pas toucher et, par la suite, les coudre avec des cloisons sèches. Ensuite, sur les plafonds, des économies importantes sont obtenues, mais la hauteur des plafonds diminue de 5-7 centimètres. Vous pouvez également économiser en ne renversant pas complètement l'ancien plâtre, mais uniquement là où les cavités sont entendues lors du tapotement. Ensuite, naturellement, le volume des travaux de démolition non seulement, mais aussi du plâtrage ultérieur, diminue.

Bien sûr, cela semble tentant, mais en fait, l'option est douteuse. Premièrement, on ne sait pas comment le plâtre non cassé se comportera lors du plâtrage ultérieur des surfaces écrasées. Une fois hydraté, il peut tomber, ou peut-être pas - les risques sont les vôtres. Deuxièmement, avec un démontage partiel, vous devez penser à la prochaine étape de réparation. À savoir, sur le travail avec le câblage électrique.

Idéalement, le câblage électrique est effectué après le démontage. Si le plâtre est complètement démonté, mais pas partiellement, le câble est simplement posé sur un panneau de brique ou de béton, fixé ponctuellement à l'albâtre ou au fil sur des vis autotaraudeuses avec des chevilles, puis recouvert de nouveau plâtre.

Si l'ancien plâtre est partiellement retiré, pour poser le câble, les murs devront être abandonnés. C'est-à-dire faire une rainure en profondeur pour la pose du câble électrique.

En cours de fermeture, le vieux plâtre non monté peut simplement tomber, mais pour compteur stroboscopique tout de même, il faut payer (aux prix les plus bas des électriciens 1 cu pour 1 m2). Alors, pensez par vous-même ici, pensez par vous-même.

Quant au câblage lui-même, les économies sont inappropriées. Cela est particulièrement vrai pour le câblage réalisé avant les années 90. Si la question est de changer complètement ou partiellement un tel câblage, d'ajouter et de transférer plusieurs prises, il est préférable de resserrer, mais de changer complètement. Du moins en raison du fait que les appareils électriques modernes ont une consommation d'énergie beaucoup plus grande que celle pour laquelle l'ancien câblage est conçu.

Bien que, si vous démontez complètement l'ancien plâtre et voyez par vous-même les fils disponibles, vous arriverez vous-même à la même conclusion. Eh bien, si vous ne venez pas, voici une astuce: lorsque vous ajoutez de nouvelles douilles ou lampes à l'ancien câblage, n'oubliez pas qu'il est inacceptable d'utiliser différents métaux dans un seul câblage. Autrement dit, si l'ancien câblage est en aluminium, vous devez également ajouter un nouveau câble pour des prises et des luminaires supplémentaires en aluminium.

Pour référence remplacement complet du câblage dans un appartement de deux pièces avec travaux et matériaux aujourd'hui il en coûte environ 600 - 700 cu Ce sont les prix des entreprises. Un électricien privé peut peut-être être négocié moins cher - la question est de savoir quelles garanties.

Le câblage est suivi de la plomberie. Les travaux de remplacement des tuyaux coûteront environ 200 $ Selon les matériaux - à vous de choisir. L'installation d'équipement de plomberie (toilettes, lavabos, robinets) a un prix distinct. Pour économiser, vous pouvez tout connecter vous-même, si vous en avez les compétences.

Après le plâtre a séché, le travail de finition cosmétique reste. Il y a trop de finitions pour tenir dans cet article. La question est d'économiser, donc quelques mots sur les options les plus budgétaires, qui à faible coût ont un aspect assez attrayant.

Ainsi, les plafonds dans le couloir, les salles de bains, sur la cuisine et le balcon peut être considérablement réduit en les finissant même pas avec des plaques de plâtre, mais avec une doublure sans couture.Bien sûr, il ne se révélera pas être une toile absolument lisse, comme un plafond tendu, et les joints seront légèrement visibles, mais cela est même juteux.

Le linoléum au sol dans un intérieur moderne a cessé d'être une relique du passé ou un signe des institutions gouvernementales. Aujourd'hui, des linoléums sont en vente qui reproduisent complètement la structure de l'arbre et, en termes de performances, ils ne sont pas inférieurs aux revêtements de sol plus chers. Et même les personnes relativement non pauvres préfèrent aujourd'hui cette option sexuelle. Les économies ici ne concernent pas seulement et non pas tant le matériau, mais les travaux préparatoires à sa pose. Et c'est un montant considérable.

Si, en raison d'économies, vous avez plâtré les murs vous-même, il est fort possible que cela ne fonctionne pas parfaitement. Les papiers peints en vinyle sont insensibles à ces défauts, et ils masquent également parfaitement les irrégularités du papier peint photo avec une texture.

En ce qui concerne l'enregistrement sur le métrage du papier peint lui-même, il est préférable de prendre un petit dessin, puis moins de chutes iront à l'ajustement. Soit dit en passant, si vous placez le plâtre sur des coups délibérément inégalement aléatoires, puis peignez le mur, vous pouvez obtenir une excellente option pour votre intérieur.

Vous pouvez économiser sur les carreaux et le travail des carreaux. Les travaux de pose de carreaux coûtent environ 9-12 cu par m2. Par exemple, dans la cuisine, les carreaux sont placés uniquement au-dessus de la surface de travail et des armoires suspendues, et dans les toilettes, pas au plafond, mais à seulement 1,5 m du sol. Le mur entre les carreaux et le plafond peut être collé avec du papier peint lavable.

C’est tout. Bonne chance! Vivez confortablement!

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