การวินิจฉัยการเดินสายไฟฟ้าของอพาร์ตเมนต์ก่อนซื้อ

การได้มาซึ่งทรัพย์สินในตลาดรองทำให้เราตกอยู่ในความเสี่ยงเสมอ คนโง่ที่มีชื่อเสียงในตลาดจากคำพูดทั้งผู้ขายและผู้ซื้อพยายามอย่างเต็มที่เพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุดจากการเจรจา แน่นอนว่าผลประโยชน์เป็นไปได้โดยมีค่าใช้จ่ายในการเข้าชม: ผู้ขายก็ลืมเกี่ยวกับข้อบกพร่องบางอย่างของสินค้าและผู้ซื้อก็ลดราคาลงอย่างขยันขันแข็งโดยหวังว่าจะได้รับของมีค่า

และยิ่งทรัพย์สินที่ได้มามีราคาแพงมากเท่าใดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อก็จะยิ่งคมชัดมากขึ้นเท่านั้นความปรารถนาที่จะหลอกลวงเพื่อนบ้านก็จะยิ่งสูงขึ้นและราคาของข้อผิดพลาดก็จะสูงขึ้น ดังนั้นสถานการณ์จะรุนแรงมากหากเรื่องของการเจรจาต่อรองเป็นอสังหาริมทรัพย์

ตัวอย่างเช่นหากอพาร์ทเม้นท์มีไว้ขายผู้ซื้อจะไม่มีโอกาสค้นพบข้อบกพร่องทั้งหมด สมมติว่าฤดูร้อนอยู่ในสนามและในฤดูหนาวปรากฎว่าตัวแผ่ความร้อนเป็นแบบสแลคและไม่ให้ความร้อนเลย หรือในหนึ่งเดือนเห็นได้ชัดว่าเพื่อนบ้านนักเลงที่มีปัญหาอาศัยอยู่บนพื้นด้านล่าง

หรือปรากฎว่าไฟฟ้าและ / หรือน้ำประปาในบ้านนี้ไม่มั่นคง และเราไม่ได้พูดถึงกรณีที่มีผู้ขายอพาร์ทเมนท์โต้แย้งกับใครบางคนและการทำธุรกรรมเพื่อการขายนั้นไม่ถูกต้องในอนาคต และสิ่งนี้แม้จะมีความจริงที่ว่าผู้ซื้อได้มีการจัดการเพื่อจ่ายเงินจริงไม่ต้องสงสัยสำหรับที่อยู่อาศัย

แน่นอนว่าปัญหาทั้งหมดเหล่านี้รวมถึงแม้แต่ปัญหาสุดท้ายนั้นสามารถแก้ไขได้ แต่การแก้ไขพวกเขาต้องใช้เวลาและเงิน ดังนั้นผู้ซื้อจึงสนใจที่จะทราบล่วงหน้าเกี่ยวกับข้อบกพร่องของอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมาเพื่อรับส่วนลดที่จะชดเชยค่าใช้จ่ายในอนาคต ข้อบกพร่องเหล่านี้อาจเกี่ยวข้องกับสถานะของสาธารณูปโภคตัวอย่างเช่นการเดินสายไฟฟ้า

มีความคิดด้านเทคนิคของปัญหาบางอย่างเป็นไปได้ที่จะประเมินสภาพของสายไฟฟ้าในอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับมาอย่างเพียงพอและหลีกเลี่ยงความประหลาดใจอันไม่พึงประสงค์ที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนและซ่อมแซมอย่างเร่งด่วน

ตอนนี้เราแสดงรายการปัญหาที่อาจเกิดขึ้นกับการเดินสายที่อาจอยู่ในอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมารวมถึงสัญญาณที่สามารถคาดเดาปัญหาเหล่านี้ได้ล่วงหน้า

1. ระบบสายดิน TN-C

วิธีการรับรู้

ระบบนี้ถูกกำหนดอย่างง่ายดายมาก: สำหรับหลอดแต่ละหลอด, สำหรับแต่ละเต้าเสียบและโดยทั่วไปในเครือข่ายไฟฟ้าทั้งหมดมีเพียงสองสาย เหล่านี้เป็นตัวนำไฟฟ้าเฟสและการทำงานที่เป็นกลาง

แต่: การปรากฏตัวของตัวนำสายดินตัวที่สามสีเหลืองเขียวยังไม่รับประกันระบบ TN-S หรือ TN-C-S ที่ได้รับการรับรองตามมาตรฐานของวันนี้ ท้ายที่สุดตัวนำที่สามสามารถเชื่อมต่อกับศูนย์การทำงานได้ทันทีในแผงอพาร์ทเมนต์เปิดหรืออาจเพียง“ แขวนในอากาศ”

ในการตรวจสอบสถานการณ์นี้คุณจะต้องเปิดตัวป้องกันอินพุตและตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวนำเป็นกลางที่ทำงานและป้องกันนั้นมาจากรถบัสที่เชื่อมต่อที่แตกต่างกัน ด้วยมัลติมิเตอร์คุณสามารถมั่นใจได้ว่ามีแรงดันไฟฟ้า 220 โวลต์ระหว่างตัวนำตะกั่วเฟสและบัสป้องกันโลก

เต็มไปด้วยอะไร

ระบบ TN-C เก่าซึ่งไม่ได้มีตัวนำตัวนำไฟฟ้าป้องกันไม่ได้รับอนุญาตสำหรับการติดตั้งระบบไฟฟ้าที่ได้รับหน้าที่ใหม่ แต่สำหรับอพาร์ทเมนท์ในบ้านที่สร้างขึ้นก่อนการเปลี่ยนแปลงในมาตรฐานทางเทคนิค (ช่วงกลาง 90s ของศตวรรษที่ผ่านมา) การทำงานของระบบสายดินดังกล่าวได้รับอนุญาตเนื่องจากความสิ้นหวังในระดับประถมศึกษา

ในการโอนสต็อคที่อยู่อาศัยทั้งหมดให้เป็นอย่างน้อยระบบ TN-C-S จำเป็นต้องมีการลงทุนจำนวนมากและองค์กรดำเนินงานก็ไม่สามารถจ่ายได้ดังนั้นผู้คนยังคงอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์พร้อมระบบสายดินที่ล้าสมัย แน่นอนว่าพวกเขาขายอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวให้กันและกัน

อย่างไรก็ตามระบบ TN-C ไม่ได้ให้ความปลอดภัย: ตัวเรือนของเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้านนั้นไม่ได้ต่อสายดินและการป้องกันที่แตกต่างไม่สามารถทำงานได้อย่างเพียงพอ ทั้งหมดนี้ในทางทฤษฎีอาจทำให้เกิดไฟฟ้าช็อตแก่ผู้อยู่อาศัย

แต่การใช้งานที่อยู่อาศัยในระบบ TN-C นั้นค่อนข้างเป็นไปได้ การใช้ชีวิตในอพาร์ทเมนต์ต้องระวัง: อย่าติดตั้งปลั๊กไฟในห้องน้ำปิดเครื่องซักผ้าและถ้าเป็นไปได้เครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นจากเครือข่ายเป็นระยะเวลาที่ไม่ได้ใช้งาน และถึงแม้จะมีมาตรการเหล่านี้ แต่ก็ยังต้องทนต่อแรงกระแทกไฟฟ้าที่เจ็บปวดจากตัวเรือนของเครื่องใช้ในครัวเรือนเป็นครั้งคราว

หลังนั้นเป็นเพราะความจริงที่ว่าอุปกรณ์ที่ใช้ในครัวเรือนที่ทันสมัยทั้งหมดได้รับการออกแบบมาเพื่อใช้เป็นส่วนหนึ่งของเครือข่ายที่มีตัวนำสายดินป้องกันโดยเฉพาะ ตัวนำป้องกันนี้ในอุปกรณ์ดังกล่าวเชื่อมต่อกับตัวเรือนและใช้สำหรับควบคุมอุปกรณ์ป้องกันไฟกระชากในตัว แต่ถ้าไม่มีตัวนำป้องกันตัวเรือนจะกลายเป็นเพียงส่วนหนึ่งของตัวกรองนี้และด้วยตัวเก็บประจุที่มีอยู่ในตัวกรองทำให้ได้กระแสไฟฟ้าที่ 110 โวลต์ โดยทั่วไปแล้วศักยภาพนี้ไม่ได้ก่อให้เกิดอันตรายใด ๆ โดยเฉพาะ แต่การได้รับภายใต้มันค่อนข้างเจ็บปวด

ควรสังเกตว่าในระหว่างการซ่อมแซมเครือข่ายไฟฟ้าของอาคารที่พักอาศัยระบบ TN-C มักถูกแทนที่ด้วย TN-C-S โดยความพยายามขององค์กรปฏิบัติการ แต่ประจบตัวเองที่นี่ไม่คุ้มค่า ประการแรกในที่สุดองค์กรปฏิบัติการจะยังคงเรียกเก็บค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงให้ทันสมัยนี้กับผู้อยู่อาศัยในบ้าน และประการที่สองเพื่อนำเครือข่ายอพาร์ทเมนต์ของคุณเองตามมาตรฐาน TN-C-S คุณจะต้องทำด้วยตัวเองในฐานะเจ้าของบ้าน

องค์กรปฏิบัติการดำเนินการปรับปรุงให้ทันสมัยโดยเฉพาะกับขอบเขตความรับผิดชอบของตนและสิ่งนี้ตามกฎแล้วคือตัวนำตัวนำหลัก (ผู้ขับ) ดังนั้นระบบ TN-C ในอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับจึงเป็นค่าใช้จ่ายทางการเงินเพิ่มเติมในอนาคต

2. สภาพที่ไม่ดีของตัวนำ

วิธีการรับรู้

ที่จริงแล้วสำหรับการประเมินสภาพของตัวนำที่แท้จริงนั้นจำเป็นต้องทำการวัดทางไฟฟ้าและกำหนดระดับการสึกหรอของฉนวน แต่สำหรับสิ่งนี้จำเป็นต้องทำการวัดด้วย megger ซึ่งไม่ใช่ทุกคนสามารถทำได้

ดังนั้นจึงเป็นการดีที่จะมุ่งเน้นไปที่สัญญาณทางอ้อม เราเปิดเกราะป้องกันการเปิดพร้อมกันประเมินสถานะของอุปกรณ์สวิตช์ ในการปรากฏตัวของการป้องกันที่แตกต่างเราทดสอบเพื่อความสามารถในการใช้งานโดยใช้ปุ่ม "ทดสอบ" หากอุปกรณ์สามารถซ่อมบำรุงได้และไม่ทำงานบนเครือข่ายแสดงว่าฉนวนของตัวนำอยู่ในสภาพที่เหมาะสม

แต่ถ้าอพาร์ทเมนท์อยู่ในอาคารเก่าความสุขเช่นการป้องกันที่แตกต่างอาจหายไป แต่อาจมีสิ่งต่าง ๆ เช่นสายไฟอลูมิเนียมในฉนวนเดียวโดยไม่ต้อง แกนสี. และไม่ใช่ว่าการเดินสายดังกล่าวเองนั้นถูกทดแทนอย่างเร่งด่วน แต่การคาดหวังว่าจะมีปัญหากับการเดินสายไฟในระยะสั้นนั้นค่อนข้างเป็นไปได้

เต็มไปด้วยอะไร

ปัญหาจะส่งผลให้กระแสรั่วไหลเพิ่มขึ้น ในความเป็นจริงสิ่งนี้สามารถประเมินได้ในกรณีของการติดตั้ง RCD หรือ difratomata อุปกรณ์ดังกล่าวไม่สามารถทำงานได้เป็นส่วนหนึ่งของการเดินสายไฟฟ้าที่ชำรุด ในกรณีที่ทันสมัยที่สุดเนื่องจากกระแสการรั่วไหลของเบรกเกอร์วงจรง่าย ๆ ที่ไม่มีการป้องกันที่แตกต่างกันยังสามารถทำงานได้

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องคำนึงถึงความจริงที่ว่าสายไฟอลูมิเนียมเก่าที่ซ่อนอยู่ยังมีกล่องรวมสัญญาณซึ่งเกือบจะซ่อนอยู่เป็นเวลานานภายใต้พลาสเตอร์หลายชั้น อย่างไรก็ตามสถานะของสิ่งต่าง ๆ ในกล่องเหล่านี้มีความสำคัญมาก

แน่นอนว่าบ่อยครั้งที่สายไฟในกล่องดังกล่าวนั้นถูกเชื่อมอย่างแน่นหนาแล้วหุ้มด้วยสายไฟฟ้า การเชื่อมต่อดังกล่าวไม่ค่อยเกิดขึ้นและคุณไม่ควรกังวลกับมันแต่กล่องไม่ได้หายากนักสายที่บิดง่าย ๆ โดยไม่ต้องใช้ที่หนีบ

ในช่วงเวลาหลายปีของการดำเนินงานการเชื่อมต่อของตัวนำอลูมิเนียมนั้นเกือบจะรับประกันได้ว่าจะไม่สามารถใช้งานได้ อาการที่เกิดขึ้นเป็นการรบกวนการทำงานของเต้าเสียบไฟฟ้าการจุดประกายและการแตกในกล่อง ทั้งหมดนี้สามารถนำไปสู่การยิง

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องคำนึงถึงความจริงที่ว่าอลูมิเนียมมีความเปราะบางในช่วงหลายปีที่ผ่านมาแตกง่ายเมื่อเปลี่ยนซ็อกเก็ตสวิตช์ไฟและอุปกรณ์อื่น ๆ นั่นคือเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่มีสายไฟอลูมิเนียมเก่าสามารถเผชิญหน้ากับความต้องการได้อย่างน้อยก็ต้องเปลี่ยนสายไฟนี้เองบางส่วน

ดังนั้นการเดินสายอลูมิเนียมเก่าในฉนวนชั้นเดียวนั้นเต็มไปด้วยค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนและซ่อมแซมเครื่องสำอางที่เกี่ยวข้องเนื่องจากความจริงที่ว่าสายไฟในอพาร์ทเมนท์มักจะซ่อนอยู่ จำนวนเงินนี้มีจำนวนมากและเมื่อมีการเสนอราคาผู้ซื้อสนใจที่จะนำมาพิจารณา

3. อุปกรณ์สายไฟที่สึกหรอ

วิธีการรับรู้

กรณีของซ็อกเก็ตหรือสวิทช์สีดำและละลายกล่องแยกที่ไม่มีฝาปิดหลอดไฟริบหรี่ - ทั้งหมดนี้แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่าผลิตภัณฑ์การติดตั้งได้หมดเวลาแล้ว

บางทีนี่อาจเป็นเพราะโอเวอร์โหลด บางทีเหตุผลก็คือความไม่สอดคล้องกันของพลังของวงจรไฟส่องสว่างที่มีลักษณะปัจจุบันของสวิตช์ บางทีอาจใช้ปลั๊กและซ็อกเก็ตมาตรฐานที่แตกต่างกัน โดยทั่วไปสิ่งนี้ไม่สำคัญสำหรับผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์อีกต่อไป สิ่งสำคัญคือว่ามีปัญหาและพวกเขาจะต้องได้รับการแก้ไข

เต็มไปด้วยอะไร

ในความเป็นจริงการแก้ปัญหาจะไม่จำเป็นต้องมีค่าใช้จ่ายพิเศษเว้นแต่เจ้าของใหม่มีแผนของนโปเลียนที่จะถ่ายโอนหรือเพิ่มซ็อกเก็ตสวิทช์หรือโคมไฟ และคุณสมบัติสูงของผู้รับเหมาจะไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนผลิตภัณฑ์เหล่านี้

นอกจากนี้การล่าช้าในการเปลี่ยนผลิตภัณฑ์สายไฟที่สึกหรอก็ไม่คุ้มค่าเช่นกัน ซ็อกเก็ตที่เป็นประกายและหลอมรวมและสวิทช์ไม่เพียง แต่ประสาทที่สั่นสะเทือน แต่ยังมีเหตุผลอย่างมีเหตุผลสามารถทำให้เกิดไฟไหม้

4. องค์ประกอบที่ไม่เหมาะสมของการเปิดเกราะสภาพที่น่าสงสารของเครื่อง

วิธีการรับรู้

สัญญาณที่ชัดเจนของสถานะอนาจารของเครื่องจักรอัตโนมัติหรืออุปกรณ์อื่น ๆ ที่เป็นส่วนหนึ่งของโล่คือชิปและรอยร้าวในกรณีที่ฉีกเกลียวบนสกรูยึดร่องรอยของการสะสมของคาร์บอนและฟิวชั่น

ทั้งหมดนี้ไม่มีปัญหาใด ๆ สามารถแก้ไขได้โดยการแทนที่ระดับประถมศึกษา ในกรณีที่ไม่มีอุปกรณ์ใด ๆ คุณสามารถเพิ่มพวกเขาและปัญหาสูงสุดที่คุณสามารถพบคือการขาดพื้นที่ในการป้องกันที่มีอยู่

ในกรณีนี้จะได้รับโล่ใหม่ซึ่งโอนอุปกรณ์ทั้งหมด เรากำลังพูดถึงกรณีที่ตัวอย่างเช่นไม่มีมิเตอร์ไฟฟ้าในสวิตช์บอร์ดหรือเครื่องแนะนำ หรือถ้าหนึ่งในสายเชื่อมต่อโดยตรงโดยไม่มีเครื่องกลุ่มและดังนั้นการป้องกันกระแสเกิน

แต่บ่อยครั้งที่มีอีกสถานการณ์ที่ซับซ้อนมากขึ้น: มีไม่เพียง แต่เครื่องกลุ่มที่จำเป็นเท่านั้นไม่มีแม้แต่สายไฟสำหรับเชื่อมต่อกลุ่ม สมมุติว่าสำหรับอพาร์ตเมนต์แบบสองห้องนอนมีเครื่องกลุ่มสองเครื่องเท่านั้น เราจำเป็นต้องให้การป้องกันแยกต่างหากสำหรับเตาสำหรับซ็อกเก็ตห้องน้ำสำหรับซ็อกเก็ตครัวสำหรับซ็อกเก็ตในห้องพักและสำหรับเครือข่ายแสง การเพิ่มเครื่องเข้ากับเครื่องป้องกันคุณไม่สามารถแก้ปัญหาได้เนื่องจากมีเพียงสายไฟสองเฟสและศูนย์การทำงานสองสาย

เต็มไปด้วยอะไร

น่าเสียดายที่คำถามดังกล่าวไม่ได้รับการแก้ไขหากไม่มีการซ่อมแซมสายไฟและการเปลี่ยนเกราะพร้อมอุปกรณ์ไฟฟ้า หลังจากนั้นการซ่อมแซมเครื่องสำอางก็ค่อนข้างชัดเจนด้วยเหตุผลดังกล่าวข้างต้น ค่าใช้จ่ายทั้งหมดมากกว่าที่น่าประทับใจ: ในระหว่างการประมูลผู้ซื้อจะต้องเตือนผู้ขายอย่างแน่นอน

มันเป็นไปไม่ได้ที่จะปล่อยให้โล่ไม่สมบูรณ์หรือมีอุปกรณ์ผิดพลาด แต่อย่างใดโล่ดังกล่าวเป็นเพียงการปรากฏตัวของการป้องกันและจะช่วยให้คุณลงในช่วงเวลาที่ไม่เหมาะสมที่สุดโดยการตั้งไฟหรือโดยการทำให้ตกใจคนด้วยไฟฟ้าช็อต

5. ขาดระบบการปรับสมดุลที่เป็นไปได้เพิ่มเติม

วิธีการรับรู้

อพาร์ทเมนท์เกือบทั้งหมดในบ้านที่ก่อสร้างแบบบาปนี้ สิ่งนี้เป็นที่เข้าใจได้: ในระบบ TN-C ในแผงอินพุตไม่มีบัสกราวด์ PE หลักที่ต้องต่อตัวนำเป็นกลางที่ป้องกันทั้งหมด ดังนั้นจึงไม่มีตัวนำป้องกันในห้องน้ำที่ท่อโลหะ, ท่อระบายอากาศ, อ่างโลหะควรจะเชื่อมต่อ ... โดยทั่วไปโลหะทั้งหมดในห้องน้ำ

องค์ประกอบทั้งหมดเหล่านี้จะต้องเชื่อมต่อด้วยระบบไฟฟ้าในกล่องรวมสัญญาณทั่วไปของระบบอีควอไลเซอร์ที่มีศักยภาพเพิ่มเติม (DCES) หากไม่มีการเชื่อมต่อดังกล่าวและไม่มีกล่องก็ไม่มีแน่นอนและ DCS

เต็มไปด้วยอะไร

ระบบอีควอไลเซอร์ที่มีศักยภาพนั้นต้องการการติดตั้งตัวนำและกล่องของตัวเองเพื่อให้องค์ประกอบนำไฟฟ้าทั้งหมดในห้องน้ำอยู่ภายใต้ศักย์ไฟฟ้าหนึ่งเสมอและไม่มีแรงดันไฟฟ้าระหว่างกัน ดังนั้นการสัมผัสในเวลาเดียวกันเช่นอ่างอาบน้ำและท่อน้ำบุคคลจะไม่สามารถค้นหาตัวเองแม้จะอยู่ภายใต้ความเครียดน้อยที่สุด สิ่งนี้สำคัญมากสำหรับห้องน้ำในห้องที่มีความเสี่ยงต่อไฟฟ้าช็อตเพิ่มขึ้น

หากบ้านที่ซื้ออพาร์ทเมนต์นั้นเชื่อมต่อกับเครือข่าย TN-C-S หรือ TN-S แต่อพาร์ทเมนต์ไม่มีห้องควบคุมดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่เจ้าของใหม่จะทำงานหนักและดำเนินการติดตั้งกล่องและติดตั้งตัวนำป้องกันสำหรับระบบนี้

ถ้าเราจัดการกับระบบ TN-C มันจะเป็นการดีกว่าที่จะรวมองค์ประกอบโลหะทั้งหมดในไฟฟ้าเข้าด้วยกันเพื่อให้พวกเขามีศักย์ไฟฟ้าทั่วไปโดยใช้ตัวนำและกล่องป้องกันแบบเดียวกัน แต่ไม่สามารถรวมอุปกรณ์ไฟฟ้าไว้ในระบบนี้ได้เพื่อความปลอดภัย

การละเลย DCAP เพียงแค่นำไปสู่อันตรายจากไฟฟ้าช็อตในห้องน้ำ

ดูเพิ่มเติมที่:จะทำอย่างไรถ้าเครื่องทำงานในแผงไฟฟ้า